こんにちは！営業部です。

 

マンションの大規模修繕工事では、将来の漏水を防ぐために屋根や床面の防水工事を行います。
しかし近年は、線状降水帯や台風による集中豪雨の影響により、防水工事を実施していても漏水が発生するケースが増えています。

 

今回ご紹介するのは、一般的な防水不良とは異なる原因による漏水事例です。

対象の建物は、RC造・8階建て・41戸の集合住宅兼事務所で、最上階の8階居室天井から年に数回の漏水が発生していました。
調査の結果、居室直上の屋根ではなく、階段室屋根に設置された脱気筒への浸水が原因であることが判明しました。

 

階段室屋根の防水層には破断などの不具合はなく、
・排水口が1か所のみ
・排水管の口径が50mmと小さい
・鳩の糞が排水口に溜まり排水が滞った
といった要因が重なり、雨水が溜まって脱気筒が浸水したと考えられます。

対策として、階段室屋根の定期的な清掃が重要ですが、高所作業となるため注意が必要です。

弊社では大規模修繕後のアフターメンテナンスの中で、こうした屋根や排水状況の確認も継続して行い、漏水の再発防止に努めてまいります。

こんにちは！
このたび、オーナーズ・スタイル主催「マンションマル得セミナー・相談会」にて、セミナー登壇が決定しましたのでお知らせいたします。

今回のテーマは、
「後悔しない大規模修繕！リフォーム・修繕、太陽光で賢く資産価値アップ」
です。

大規模修繕をご検討中の方や、修繕費の考え方、建物の資産価値向上について知りたい方に向けて、ここでしか聞けない耳寄りな情報をお届けします。

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開催概要

【日時】2026年1月30日（金）13:30～15:40（受付開始 13:15）
【場所】東京国際フォーラム ガラス棟5階 G502（有楽町）
（東京都千代田区丸の内3-5-1）

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登壇者

・リノ・ハピア株式会社　主任　山口
・菊水化学工業株式会社　執行役員　秦 賢治 氏
・菊水化学工業株式会社　技術リーダー　林 昭人 氏

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本セミナーは予約制となっております。
参加をご希望の方は、下記URLより詳細をご確認ください。

https://owners-style.net/seminar/detail/240852/

皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

あけましておめでとうございます。新たな1年が始まりました。

皆さま、年末年始休暇はいかがお過ごしでしたでしょうか。

帰省や旅行に行かれた方も多いのではないかと思います。

ニュースでは、今年は「近場で1泊旅行」が人気だったとも紹介されていました。

 

2026年最初のブログでは、毎年恒例となっている安全祈願と新年会の様子をお届けいたします。

まずは、千束八幡神社にて無事故無災害を祈願し、安全祈願を行いました。
長い休暇明けは、どうしても気が緩みやすい時期でもあります。

だからこそ改めて気持ちを引き締め、今年も無事故無災害を目指して取り組んでまいります。

 

続いて新年会は、今年はハイアットリージェンシー東京にて開催されました。約110名が参加し、恒例のカラオケ大会(完全希望制)では、昨年末に入社した社員が熱唱する場面もあり、会場は大いに盛り上がりました。

終始賑やかで、楽しい新年会となりました。

2026年も社員一丸となり、皆さまのお役に立てるよう精一杯励んでまいります。
皆さまにとって実り多き一年となりますよう、心よりお祈り申し上げます。
本年もリノ・ハピアを何卒よろしくお願いいたします。