建物を元気に、人を元気にするリノ・ハピア株式会社

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マンション共用部の排水管洗浄

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こんにちは、城東支店です!

 

排水管洗浄はどのマンションも定期的に行っていると思いますが、

洗浄できていない箇所はありませんか?

 

先日、共用部での排水管詰まりを緊急で対応することになりました。

排水管は汚れが滞留しやすく、最下階にて逆流しやすい状況でした。

 

実際に清掃してみると、そもそも点検口が固着して開かず

定期清掃では手をかけていなかったのか、相当に汚れていました。

画像②

 

下流から上流へ、半日以上かけて清掃した排水管を

胃カメラのようなスコープで綺麗になった事を確認し、終了です!

画像①

 

排水管の配置によっては、今回のように汚れが溜まりやすく

定期清掃で見落としてしまう場合もあります。

トラブルを事前に避けるためにも、定期清掃の際には

一度詳しく確認してみてはいかがでしょうか。

大規模修繕工事のPRシート

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こんにちは!城東支店です。

 

今年の1月から千葉県千葉市中央区で

大規模修繕工事を行っています。

 

現場は国道14号沿いの15階建ての分譲マンションということもあり、

東京から千葉方面へ向かう道路際には、当社のPRシートが張られています。

IMG_1303s-

 

現在は、GW前までにベランダ側の工事を終わらせるために、

タイルの貼替工事や塗装工事・屋上防水工事と

様々な作業員さんが入り、建物の修繕を行っています。

 

この現場では、足場が公道に出てしまうため、

国土交通省の許可を取る準備に時間をかけました。

また、足場が点字ブロックに干渉して移設する必要も出てきたため、

足場を組み立てる前の計画段階の準備も細心の注意を払い進めていきました。

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これからも、良い施工ができるよう勤めてまいります。

もし近くを通られる際には、是非当社のPRシートをチェックしてみてください!

オンラインフラワーアレージメント

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こんにちは!城東支店です。

 

リノ・ハピアでは、年に数回福利厚生の一環として

フラワーアレンジメント教室が開かれます。

 

通常であれば本社や支店に集まってわいわいと楽しむのですが、

コロナ禍によりそれもできなくなってしまいました…。

 

そこで今回、オンラインでのレッスンを開催しましたのでご紹介します!

 

あらかじめ各支店や参加者さんのご自宅に材料をお送りし、

当日は本社会議室と各拠点をzoomアプリの画面上で繋いでレッスンを行いました。

 

ハロウィンレッスン

 

ミニカボチャを使ったハロウィンアレンジや、

シナモンやジュニパーを用いたクリスマスのアレンジメントを作成しました。

 

風景

 

画面越しに作業工程を確認して頂けるので、

皆さん通常レッスンと変わらず素敵な作品を仕上げていました。

 

クリスマスアレンジ

 

なかなか外で集まることが出来ないこんな時だからこそ、

画面を通じておしゃべりをしながら楽しい時間を過ごすことが出来ました。

みなさまも、おうちで開催してみてはいかがでしょうか?

畳の部屋

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こんにちは!城東支店です。

 

突然ですが、皆さまのご自宅の床材は

なにを使用しているでしょうか?

 

生活スタイルの欧米化でフローリングが多い中

日本文化の象徴の一つとして、

畳がまだまだ根強い人気を誇っています。

 

一般的な畳表の材料としてはイ草が有名ですが、

樹脂製・和紙製の畳表も販売されています。

 

樹脂製・和紙製の畳表

~メリット~

・変色しない

・お手入れがラク(ジュースなどをこぼしても簡単に拭き取れる)

・ダニ・カビが発生しにくい

・イ草に比べて耐久性がある

・カラーバリエーションが豊富 etc

 

~デメリット~

・価格が高い

・畳特有(イ草)の香りがしない etc

 

施工前

施工前

 

施工後

施工後

 

畳の部屋に入ると癒されますよね。

お部屋の床材を決める際にご検討してみてはいかがでしょうか?

メリット・デメリットを比べて選んでみてください。

台風被害を減らす為に

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こんにちは!城東支店です。

 

近年は台風の勢力が強くなり、

関東を直撃して甚大な被害が発生してます。

 

台風や爆弾低気圧により強風や突風で屋根材が飛散し、

近隣建物・車両、最悪の場合第三者等への被害が出るかもしれません…

 

今回はそのような被害を防ぐ為、実施している対策をご紹介します。

 

ネット④

 

屋根にネット張り端部にアンカーを打ち、ワイヤーを張り、ネットを固定します。

このような対策をすることで、強風で屋根材が剥がれてしまっても

飛散せず、強風が過ぎ去った後に回収する事が出来ます。

 

ネット③

 

施工方法は屋根や下地の状況により固定方法等は異なりますが、

基本的にはネットを張り固定するシンプルな作業になります。

 

ネット①

 

使用するアンカーやワイヤー等の金物関係は

すべてステンレス製を使用し、ネットも落石用のネットを使用します。

 

以上、台風被害対策のご紹介でした!

ユニットバス吹付け塗装工法

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施工後

こんにちは、城東支店です。

 

今回、お客様からの勧めもあり、小規模工事の現場にて実施した

「ユニットバス吹付け塗装工法」についてお話をします。

 

施工場所は浴室(ユニットバス)内部です。

 

居住年数が15年ということで、

天井・壁・床の全面にカビと汚れがびっしりとあり、

大変汚い印象です。

施工前

 

綺麗にするにも限界があるとの思いもあり、

私自身、これが綺麗になるのかと半信半疑でした。

 

3日間で行なわれた今回の作業工程は、下記のような流れになります。

 

現場養生作業⇒水栓等の器具の取外し作業⇒清掃作業

⇒下地処理作業(汚れの除去・キズ等のパテ処理)⇒吹付け塗装作業

⇒研磨作業⇒仕上げ作業⇒完了 (※プラス完了後の養生期間約3日間あり)

施工中 施工中No2

 

 

結果は……とても綺麗な仕上がりになりました!!

あの状態のユニットバスが……新品?びっくりです。

 

施工後

 

 

今回作業して下さった業者の方にお話を聞くと、

皇族の皆様がお使いになるお召し列車の外装補修等も

手掛けているとのことで、その素晴らしい仕上がりの技術に納得をしました。

 

施工中の臭気対策にも考慮しており、

独自の排気用脱臭BOXを使用し周囲住戸(基本的に集合住宅での作業になります)への

臭い対策にも対応をしていました。

 

改めて技術力の高さに感心し、

この工法を色々な面へ活用が出来ないか、提案をしています。

業者のみなさんと協力をし今まで以上により良い物を提供していければと思っています。

 

創意工夫で素晴らしい物が出来上がる。

そんな思いにしてくれる素晴らしい工法でした。

 

スカイツリーの見える屋上

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こんにちは!昨年4月に入社した城東支店のIです。

 

昨年の11月から今年の2月まで、屋上防水工事の現場にて
現場事務員として勤務していました。

 

約3ヶ月という短い期間で、天候に左右されながら工事を進めていくことが多く、
『職人さんとの連携や作業の段取りがどれだけ重要か』
ということを改めて再認識した現場でした。

 

こちらは施工前の屋上の写真です。

施工前

 

 

こちらは施工後の屋上の写真です。

DSC_0052

 

 

私が勤務している城東支店はスカイツリーのすぐ近くにあるのですが、
今回、屋上防水工事をしている現場の屋上からも同じく
スカイツリーを見ることができて、少し嬉しい気持ちになりました。

 

入社からもうすぐ1年になりますが、まだまだ慣れないことや
知識が足りないと感じることが多い毎日です。

 

工事中、居住者のみなさまに安心して生活していただけるように、
現場事務員として普段からの気配りや気遣いを意識しながら
仕事に励みたいと思います!!

フレール西経堂

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こんにちは、城東支店です。

今回は今年の3月に竣工した現場のご紹介をいたします。

早速ですが、Before⇒Afterのお写真をご覧下さい。

Before

ビフォー

After

アフター

団地の周りには、散策にぴったりな緑道や桜が咲き誇る公園があり、

犬の散歩をしている方や、親子で遊んでいる姿をよくお見かけしました。

建物の色合いは、そんな緑豊かな環境をイメージしたそうですよ♪

そしてこちらの現場には、お子さんがたくさんいらっしゃいましたので、

居住者の皆様に楽しんでいただけるよう塗り絵の配布・掲示をさせていただきました。

塗り絵 1

最終的には、なんと125枚の塗り絵が集まりました!

中には私たちや職人さんへの応援メッセージを書いてくださる方も…!

塗り絵を見るのが毎日の楽しみになっていました♪

これからもお客様のことを第一に考えながら、

安全に頑張っていきます!

 

城東・千葉支店空家業務の紹介

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現在、千葉支店ではUR都市機構様の団地管理業務をしております。

業務の一部に、お住まいのお客様が、退居された空室を、新規のお客様を迎える為に、住戸内の清掃や壁紙の張り替え、古くなった設備の交換等を行っております。

最近ではその空室業務の中に、某家具メーカーとのコラボレーション企画を行っている物件があります。

UR都市機構の空室業務担当者様と何度も打合せを重ね、壁面を通常の壁紙仕上げでなく、塗装仕上げとしたり、住戸の使用感が伝わる様に家具を配置したりと、当社の担当者が、何度も修正を行い仕上げて行きます。

テーブルやソファ・ベッドなどは、入居確定後お客様自身で用意して頂く事となりますが、写真からも伺える通り、キッチンキャビネットや洗面台・タオル掛け・シャワーヘッドとそれぞれの設備が、おしゃれな北欧風のデザインとなっており、内覧時からお住まいになる際のイメージがどんどんわき出てくる様な、魅力的な住戸になっております。

リノ・ハピア株式会社は、大規模修繕工事を主に行っている会社ではありますが、このような一面も持った会社であります。

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現場担当者会議

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こんにちは、城東支店です。

年2回実施しているリノ・ハピア株式会社 現場担当者会議の2回目が11月29日(日)に行われました。

現場担当者会議の名前が付いていますが、工事部門・営業部門・管理団地部門・CAD部門から現場担当者の領域を超えて各部署より参加しています。

今回の講師は、NPO法人リニューアル技術開発協会 リニューアル技術教育部会長 理事山田様に講習を行って頂きました。

テーマは、現場代理人の業務と大規模修繕工事の運営等についての内容でした。

講習では、現場担当者が通常行っている安全・品質・工程管理や原価管理の大事さや見落とし忘れがちなポイントについて再認識出来る内容でした。また、大規模修繕工事に携わってない社員や若手社員にも分かりやすく丁寧な説明で、現場代理人として必要な感覚や営業として必要な考え方などもお話頂きまして、糧になる講習でした。

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