建物を元気に、人を元気にするリノ・ハピア株式会社

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ゴンドラを使った作業について

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こんにちは営業部です!

今回は、私の担当させて頂いている東京都住宅供給公社様のお仕事についてご紹介させて頂きます。

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内容としては、東京都住宅供給公社様の管理する都営住宅、公社賃貸住宅、区営住宅等において建築基準法第12条第1項目及び、第2項の規定する定期点検・調査に伴う外壁補修を行っています。

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作業を行う際、外廻りに枠組足場は組まず、屋上から固定したワイヤーを利用して上下に動くゴンドラと言う足場を使っての作業になります。

ゴンドラを使用するメリットは、枠組足場に比べて設置費用を低く抑える事が出来ます。

また、設置や解体に時間がそれ程かかりませんので、短期間で作業を行う事が可能です。さらに、建物が養生シートで覆われる事がないので、居住者様宅への日差しや風通しを遮らず、視界も保てるので防犯上の不安も軽減することが出来ます。

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私はゴンドラの免許を取得していますが、実際に現場で乗ったことはありません。あまり高い所は得意ではないのですが、機会があればぜひ乗ってみたいと思います。

4ヶ月を振り返って。

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こんにちは!営業部です!

今回は4月に入社し、営業部の仲間となった台湾人メンバーのこの4ヶ月間を振り返った感想をお知らせします。

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皆様こんにちは!私は今年4月に入社しましたLです。ふと気が付けばリノ・ハピアに入社してあっと言う間に4ヶ月が過ぎましたが、これまでに私がどのような体験をしたのか、簡単に振り返ってみようと思います。

入社してすぐは、社内外の研修に参加しました。まったく経験のない世界に飛び込んだ私ですが、充実した研修内容で色々な事を体験・学び習得出来ました。

6月からは二子玉川の現場に修行に行くことになりましたが、初めての現場で建築に関する知識のない私は当初、すごく不安でした。ですが、現場の先輩である上司が優しく、未経験である私に根気強く指導してくれました。

現場での一連の流れを経験する事で得られる知識やスキルが、いかに大きな物かを学ぶ事が出来ました。

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現場では様々な作業員の方や、そこに住まわれている居住者の方とのコミュニケーションがとても大切です。

工事が竣工した際、お客様から感謝の言葉を頂いた事が、一番嬉しくやりがいを感じる瞬間でもありました。

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以上がこの4ヶ月についての新人社員L君の感想になります。

Lさんは来日する前は、建物の外壁修繕やタイルの貼り替え等に対する意識が全くなかったそうです。また、外壁修繕等は修繕費用が高くやらなくても問題はないとも思っていたそうです。実際に台湾を訪れた事のある方はなんとなく想像が出来るかもしれません。

台湾は日本よりも高温多雨なので、外壁が汚れやすく劣化しやすい環境であるにもかかわらず、内装のリフォームをメインに進められており、外壁補修工事はあまり進まないまま利用されています。その為、外壁タイルの剥落事故が発生する事も多く、これからは公共安全に対する意識を変えて行く必要があります。

彼は文化の違いや言葉の壁があるにもかかわらず、真っ直ぐに物事に取り組む姿勢のある「がんばり屋さん」です。日本で学んだ「修繕」をこれからの台湾でも活かしていけるよう、前向きに色々な事に挑戦して欲しいと思います。

ウレタン塗膜防水の小型圧送機「RAKUマシーン」

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こんにちは!営業部です!

今回はウレタン塗膜防水の小型圧送機『RAKUマシーン』をご紹介致します。

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ウレタン塗膜防水を施工する際の注意点として・・・・

① 一斗缶に入った防水材料の荷揚げ・荷下ろしに時間がかかる。

② 防水材料の配合・撹拌に時間がかかる。

③ 防水材料の配合・撹拌は作業員の力量によって配合ミスや撹拌不足が生じる可能性がある。

④ 使用後の空き缶を廃棄するための缶切り・缶潰しに時間がかかる。

などが挙げられ、人の力によるところが大きく、作業効率の悪さや品質のバラツキが問題となっていました。

今回開発した小型圧送機はドラム缶に入った材料を地上に設置し、それを機械で吸い込み、地上から各施工場所にホースで直接圧送し、ホース先端に取付けてあるミキシングで自動的に撹拌混合させて施工可能な状態にする事が出来ます。

また主剤と硬化剤の配合比や吐出流量、材料温度を機械で管理しているため、常に安定した品質の材料を確保することが出来ます。

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したがって今まで問題となっていた荷揚げ・開缶・配合・撹拌・缶潰し・荷下ろしが不要となり、大幅に効率を上げることが出来ます。

更に既存の大型圧送機では油圧ユニットで材料を機械本体に送った上で、ポンプとホースで圧送を行っていましたが、本機では新型のモーターを採用し、機械から直接吸入させることで油圧ユニットを削減して大幅な小型化・軽量化に成功しました。

屋上などの防水をお考えのオーナー様、是非リノ・ハピアにご相談下さい。

水曜日お掃除Day

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こんにちは。営業部です!

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リノ・ハピアの2Fの階段脇に、クリスマスツリーとサンタが登場しました。

これを見るとなんだか笑顔になります!

 

ところで先月、お掃除について学ぶ機会があり、営業部は毎週水曜日をお掃除Dayと定め、退社時に自分の机まわりの清掃・片付けをする事になりました。

今回は始めてから2回目の水曜日です。

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先週綺麗にモップをかけて綺麗にしたのに、1週間掃除をしないだけで、結構なホコリが・・・

 

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恥ずかしい状態でした・・・

「机の上には、基本何も置かない・貼らないとし、書類等は引き出しにしまう」との事ですが、現段階ではまだまだそれは無理そうなので、これから少しずつ改善して行くつもりです。

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これは私の普段の机の状態です。本当に恥ずかしい・・・・

物が出しっぱなしです。書類等、すぐに必要な物を取り出せる状態のように見えますが、実際には探し物をする事が多いです。

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こちらはお掃除後の様子。かなり簡単なお掃除ですが、普段出しっぱなのファイルや電卓、片付けられる物は全て引き出しにしまいました。

これだけでも、随分とすっきりしました。

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この机は部内で一番高い書類の山を持つ、ある方の机の状態です。見事なエベレストです。

積み重ねるとなんとなくスッキリと片付いて見えますが、正直この状態で必要な書類を探し出せるのか謎です・・・

きっとこの中にも、不要な物がたくさん含まれているはず。年末までには選別してもらいましょう。

 

お掃除をしていて、1つ気付いた事があります。自分の机まわりを掃除すると、付近の汚れが目に付くようになります。

その「気付き」も掃除をする重要なポイントになるのかな?と、思いました。

書類等が日々増えてしまいがちですが、日頃から「いる物」「いらない物」を選別し、物が増えないよう心掛けたいと思います。

 

ご報告

お知らせ

こんにちは営業部です!!

本日はお取引先であります東急建設株式会社様より、昨年度の工事において安全に留意し、他の模範と認められた事から平成27年度東急建設株式会社災害防止協力会の定期総会にて『安全衛生管理優良賞』を受けました事、ご報告させて頂きます。

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工事の出来栄えはもちろん、居住者様への対応を含めた安全への配慮が評価された結果であると自負しております。

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これに奢ることなく、日々『建物を元気に、人を笑顔にする』を合言葉に精進していきたいと思います。

新年明けましておめでとうございます!!

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皆様 新年あけまして、おめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願い致します。

 

昨年のお話ですが、日本建築仕上げ学会主催「建築仕上材料技術・デザイン競技2015  新しい建築空間を実現する建築仕上材料とその技術提案 “新しいガラス空間” 」

にチームで挑戦し、佳作を頂きました!!

今回私達は、ケアハウスをテーマに「新しいコミュニティースペース」を提案致しました。

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「コミュニティースペースを皆が楽しく集える空間にしたい」

「体が不自由で、なかなか外出出来ない方も楽しめる癒しの空間にしたい」

この2点を軸に、アイデアを出し合いました。

共有スペースを解放感ある空間にし、また瞬間調光ガラスを使用用途によって多目的に使えるよう提案。

ホログラムを使用した立体映像を投射し、日頃なかなか外出出来ない方々に3D映像による美しい花火や景色等を体感出来る共有スペースを提案しました。

将来的には、ケアハウス以外の公共施設「学校」「図書館」「駅」等にも活用出来たらいいなと言う思いも込めてみました。

今年も前進と飛躍に向け挑戦致します。

積算勉強会

イベント

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こんにちは。営業部です。

今回は当社で積極的に開催を進めている積算勉強会をご紹介致します。

積算勉強会と一言で言ってもなにをするんだろうと思われる方もいらっしゃると思います。

簡単に言うと「分かりづらい見積書の読み方を説明します」と言う講習会です。

まず大規模修繕工事はどんな所がポイントになるのか、工事を進めていくために必要な体制、見積項目の並び方やチェックポイントをご説明致します。

見積書は普段なじみのない専門用語が多く出てくるため、皆さまには理解しにくい部分があると思います。

こう言ったわからない点に対して、内容を十分に理解しないまま工事を実施してしまうと「こんなはずではなかった」と言うトラブルが発生してしまいます。

そうならないためになにかお力になれないかと始めたのが積算勉強会なのです。

皆さんも是非ご参加下さい。

 

DIY実演セミナー

イベント

先日、本社にて「DIY実演セミナー」を開催致しました。

今回はDIYに興味を持たれた、賃貸オーナーの方々に来訪頂きました。

使用するのは、3Mジャパン㈱の商品「ダイノックフィルム」です。

ダイノックフィルムとは、粘着剤付きの印刷化粧フィルムです。

簡単に言うと、木や石のような天然の素材の質感を表現した、糊付きのフィルムで建具やテーブル、家具への施工が可能な商品です。

手軽に貼れて、見た目も良いので気軽にDIYして、リノベーション出来る商品なのです。

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実際に玄関ドアの施工をプロの職人さんが実演しました。

 

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作業手順の説明から….

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仕上がり!!   さすがプロ!!

手際も良いし、仕上がりも抜群です。

貼り方の手順や注意点を学んだ後は、実際に体験してもらいます。

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フォトフレームかボックスかを選んで早速DIYです!!

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施工するのに必要な道具は「カッター、定規、押える物、筆記用具」

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皆さん 真剣に作業中です。

短い時間でしたが、セミナーに参加された方には、

 

◎修繕を頼んでも、作業員さんがやりにくそうでなかなか施工方法を見学できないので、ゆっくりじっくり説明を聞けたのが良かった。

◎今後のメンテナンスにダイノックフィルムの活用を考えて行きたいと思った。

◎施工した物の質感が実際に見れてよかった。

◎現状回復費用のコスト削減の一部として活用したい。

 

等々・・・・・  さまざまな意見・感想を頂けました。

普段なかなか目にする事の出来ない作業内容や施工方法等、実際に体験される事で身近に感じる事が出来きますよね。

今後も、皆様に興味を持って頂けるようなセミナー等開催して行く予定です!!

第20回 R&R 建築再生展 2015 開催のお知らせ

イベント

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第20回 リフォームリニューアル 建築再生展 2015開催のお知らせです。

日時:6月3(水)4(木)5(金)日  午前10時~午後5時(最終日は4時30分迄)

場所:東京ビッグサイト

本年度のテーマは「リフォーム&リニューアルによる新しい価値の創造」です。

昨年に引き続き、マンション改修村にて出展致します。

マンション改修村では、最新工法の実演、工法体験等楽しい企画を御用意しております。

開催内容につきましての詳細はHPをご覧下さい。

http://www.rrshow.jp/  事前登録はWEBよりどうぞ!入場は無料です。

春の賃貸経営+相続対策フェスタ

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owners春の賃貸経営+相続対策フェスタのお知らせです。

4月19日(日)9:30(開場)~17:10(閉場)

会場:新宿NSビル 地下1階イベントホール

リフォーム・リノベーション・大規模修繕相談ブースに出展致します。
弊社のブースでは、大規模修繕工事のご案内だけでなく、貼るだけで耐震ドア化できる「アケルくん」、建物を省エネ化するする屋上防水のサーモコントロール断熱等を御紹介致します。
当日はその他特別講演・セミナー、お役立ちイベント等も行われますのでぜひご来場ください。

HPから来場予約が出来ます。    詳しくはHPをチェック!!